2012-05-22T07:29:41Z tag:blog.livedoor.jp,2008:ginpon1 ginpon1 livedoor Blog Copyright (c) 2012, ginpon1 2009-11-17T13:38:39Z 2009-11-17T22:37:25+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2009:ginpon1.1014831

板橋区のマンションで良くご依頼があるのがグランアルト加賀です。 最近の高級マンションに多く使われるようになった大理石。 グランアルト加賀の玄関の土間も大理石です。正確には人工大理石ですね。 新築で購入されて２年もすると玄関の土間の大理石は、一番多く歩行...

板橋区 板橋区のマンションで良くご依頼があるのがグランアルト加賀です。


最近の高級マンションに多く使われるようになった大理石。


グランアルト加賀の玄関の土間も大理石です。正確には人工大理石ですね。

新築で購入されて２年もすると玄関の土間の大理石は、一番多く歩行するところと靴を脱ぐところが磨り減ってきます。

グランアルト加賀の玄関土間の場合は白。他のお部屋は色が違うのかな？今までうかがったお客さんのところは皆同じでした。

ご多分にもれず、磨り減って光沢がなくなっています。なんだか悲しいですね。毎日目が行くところですし・・・

何処に頼んでも、大手に頼んでも無理って言われて、何とか出来ませんか？って・・・

簡単じゃないけど、私のお店で出来るメニューの１つです。
玄関土間の汚れと艶出し←良かったら見てみてください。


結構この手の問題は多く、特に高級マンションやタワーマンションの玄関土間に多く使われるようになりましたね。

大理石や人工大理石は比較的やわらかく傷もつきやすいです。スニーカーの靴の裏に細かい砂や砂利がついていて引きずると一発で傷がついてしまいます。

日ごろからきれいに保ちましょうね。


日ごろの管理は、ほうきで掃くだけではなく、掃除機で吸いましょう。掃除機は「ごろごろ」と床につけて吸うのではなく、吸い口を置いて「刷毛」で払って掃除機に収めるようにしましょう。

細かいゴミや砂などがなくなったら、スポンジのやわらかいほうで「やしのみ洗剤」で洗いふき取りましょう。

大理石はデリケートです。人工大理石か大理石か判断しかねるような場合は合成洗剤や強アルカリ・酸性洗剤などを使わないようにしましょう。

変色したり成分の一部が溶け出し、穴があくことがあります。大事に扱ってください。


グランアルト加賀の大理石のビフォーアフターがあるのでこんな感じ



そしてクリーニングをして、再生を行った後の大理石




玄関の大理石のリストアはハウスクリーニングのコヅカ美掃へ
こんな感じでもまだ間に合いますよ！！諦めないでね]]> ginpon1 2011-04-08T11:10:45Z 2009-10-12T23:01:17+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2009:ginpon1.986740

今日はお休みで、妻と２人で始めて水上バスになりました。 水上バスの出発地点は「両国」で「お台場」までのチケットを購入。片道１，０００円です。 水上バスの窓際の席を確保。もちろん進行方向を向いて座ります。 途中何台かの水上バスともすれ違いました。浜離宮にい...

乗り物
水上バスの出発地点は「両国」で「お台場」までのチケットを購入。片道１，０００円です。

水上バスの窓際の席を確保。もちろん進行方向を向いて座ります。

途中何台かの水上バスともすれ違いました。浜離宮にいる人々に手を振ってみると、ものすごい勢いで手を振り替えしてくれて、ちょっとあせりました。

フジテレビがあるここら辺は、結婚する前に来て以来です。ずいぶん変わりました。

昔は何もなかったです。


フジテレビも人がいっぱい。２５階の展望台も人であふれかえっていました。

２５階から見る「自由の女神像」はこんな感じ



水上バスから見たフジテレビはこんな感じ



久しぶりに２人で出かけて楽しかったです。]]> ginpon1 2011-04-08T11:10:45Z 2009-10-12T01:10:04+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2009:ginpon1.985989

府中で風呂のハウスクリーニングをしてきました。 府中市は当店をご依頼されるお客様も多いエリアです。 風呂のハウスクリーニングをご依頼されるにあたり、何が一番気にかかっているのか？？ １番はカビ ２番はエアプロンの中 ３番は鏡の水垢 ４番はタイルやパネルの壁...

府中 府中で風呂のハウスクリーニングをしてきました。

府中市は当店をご依頼されるお客様も多いエリアです。

風呂のハウスクリーニングをご依頼されるにあたり、何が一番気にかかっているのか？？


１番はカビ
２番はエアプロンの中
３番は鏡の水垢
４番はタイルやパネルの壁面の水垢
５番は床の黒ずみ

などなどです。


４番のタイルやパネルの壁面の水垢を取り除くことが一番出来ない分野のようです。


タイルも磨けば
こんなにぴかぴかになり、照明も移りこむほどになります。

専用の道具とパッドが必要になり、ちょっとしたコツも必要ですがそう難しくはありません。


お風呂はカビが生えないように冷やすように・・・
間違いではないけど、水気をふき取っておかないと水垢はすぐについてしまいます。

そこにふき取る習慣を加えましょう。
鏡もふき取る習慣を付け加えることで、がちがちに見えなくなるようなことは少なくなります。


これを守っているお客さんは、３年後にお伺いしても水垢もカビも生えていませんよ。


頻繁に私達を使ってくれることは大変ありがたいです。しかし、ご自分で出来ることに無駄なお金を使っていると言う認識をお忘れなく。

まあ、出来る範囲でがんばってみて下さい。


府中市のハウスクリーニングはコヅカ美掃へ！

]]> ginpon1 2009-10-10T15:35:41Z 2009-10-11T00:35:41+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2009:ginpon1.985269

西東京市でレンジフード・キッチンクリーニングのセットをさせていただきました。 ハウスクリーニングに興味をお持ちのお客様です。 五徳をひとつお客様にレクチャーして行っていただきました。 お金をいただいているのに作業をさせてしまいまして申し訳ない限りですが...

ハウスクリーニング 西東京市でレンジフード・キッチンクリーニングのセットをさせていただきました。


ハウスクリーニングに興味をお持ちのお客様です。


五徳をひとつお客様にレクチャーして行っていただきました。


お金をいただいているのに作業をさせてしまいまして申し訳ない限りですが、お客様は大変喜んでいました。


大手の○スキンさんにお見積もりを依頼したところ、「これは落ちません！！」と、言い切られたそうです。


それで必死になって検索。
私のところにたどり着きました。


お互いのスケジュールが合うのに、２ヶ月近くがかかってしまいましたが、本日やっとお会いすることが出来ました。


窓のやり方や洗剤。
万能製剤のあり方、酸性の汚れ・アルカリ性のものなどのお話を終始させていただき楽しく作業が出来ました。


終わったのは２０時を過ぎてしまいました。


興味を持ち、それをクリアーすることでストレスも解消できますね。コツと道具です。

ありふれたものでもちょっとしたコツで落とすことが出来ます。


私のしたい商売が出来ました。
ここ１年は、それどころじゃありませんでしたので、とても新鮮でした。


出来ることなら、「お掃除教室」を興味を持ってくれる奥様方を集めてしてみたいです。

プロより剥離がうまかったり、更に細かかったら面白いですね～～。


今日は西東京市でレンジフード・キッチンクリーニングのセットをさせていただきとても楽しかったです。

名もない個人のとても小さいお店に興味を持っていただきましたＯ様ありがとうございました。

これでチワワのご飯を買うことが出来ます。

]]> ginpon1 2009-10-09T15:30:31Z 2009-10-10T00:30:31+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2009:ginpon1.984505

家賃の更新料と事務手数料とハウスクリーニングの関係について考えてみたいと思う。 全国各都道府県がすべて家賃の更新料を取っているわけではないらしい。 北海道や近畿圏などは８～９割が家賃の更新料や手数料などを再契約の際に取らないようです。 今日とは別なのが面...

ハウスクリーニング
全国各都道府県がすべて家賃の更新料を取っているわけではないらしい。

北海道や近畿圏などは８～９割が家賃の更新料や手数料などを再契約の際に取らないようです。

今日とは別なのが面白い。
京都は首都圏並みにとるところが多いようです。


関東地方、とりわけ首都圏にいたってはほとんどが更新料を設定しているところが多いようです。

少し前に裁判がありましたね。



で、大阪高等裁判所での賃貸住宅の更新料は無効とする判決が出たのが記憶に新しい。

大阪という地域性が生んだ結論なのであろうか？これを首都圏のネームバリューがある不動産業者であったら果たしてどうであったかですね。


私達の業界も、必ずしも更新料と家賃などと単価が一致するわけではないが、賃貸住宅の状況としては、ハウスクリーニングの単価は下がる傾向を感じられます。

私は賃貸住宅の原状回復ハウスクリーニングは今は着手していませんが、所沢・東村山の仲間やリフォーム屋さん・不動産屋さんのお話を聞くとどれも暗い話が多い。


ハウスクリーニング業界だけではないと思うが、新興勢力あるいは独立間もない人間が、今やっているハウスクリーニング業者の価格から、「１０％バックします」という営業方法をとっているようである。

歴史は繰り返され、やっと得た庭場であっても、また奪われてしまうケースも少なくない。共用部の定期クリーニングなどは底割れ価格をはるかに下回るところも多い。

共益費からは外回りの掃除などにまわす予算がほとんどない状況です。

改善策はないような気がします。


新築で作られる住宅の家賃が安くなる。既存の古い建物はそれと競合し賃料を下げる。大家の収入は減る。内装費にかけられない。おのずと経費が削られ職人が泣くわけです。

今の安定を安心してはいけない。
もらい仕事は所詮もらい仕事と腹をくくるときも来るかもしれない。下請けは元受に逆らえない。そして、従業員には安定した現場と給料をわたさなければならない。

見直す時期に来ているのではないだろうか？

オーナーが直接ハウスクリーニング・クロス張替えなどの業者を探すケースがかなり増えているようです。特に若い２代目オーナーなどに見受けられる。


何が正しくて間違っているのか区別を付けるのがとても難しい時代ですね。

]]> ginpon1 2009-10-08T16:30:41Z 2009-10-09T01:29:20+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2009:ginpon1.983760

さいたま市でハウスクリーニングをご依頼されるお客様は、私のところでは一番多いかな？ さいたま市って結構広いんだよね～。岩槻のほうまでだからな～～岩槻はちょっと遠いです。 さいたま市でも浦和・大宮ぐらいでまでで勘弁してください。 さいたま市の浦和も高級マン...

ハウスクリーニング
さいたま市って結構広いんだよね～。岩槻のほうまでだからな～～岩槻はちょっと遠いです。

さいたま市でも浦和・大宮ぐらいでまでで勘弁してください。


さいたま市の浦和も高級マンションが立ち並び、販売価格も高騰しているようです。

築浅の物件はすぐ売れてしまう。


私のところにハウスクリーニングを頼まれるさいたま市のお客さんも、８年未満の築浅物件が非常に多いです。


７５平米のリフォーム後のハウスクリーニングなので、２日間かけて合計４人で行います。


角部屋やオプションがあると、４人工ではきつい。


まあ、僕のところは安くはないです。
それでもご依頼されるお客さんの１割ぐらいしかこなせません。


自分が住むための物件
必ず売れないと困る物件
入居したが納得がいかなくて私のところに頼んでくれる方

と、様々です。
激安店とは違いますので、最初から御客さんの入り口を狭めてあります。


今日も無事に終了しました。
さいたま市のＫ田さん。ご利用どうもありがとうございました。


さいたま市のハウスクリーニングは、ハウスクリーニングのコヅカ美掃に任せてください。]]> ginpon1